物件探し

幾つか物件探しから依頼を受けており、希望のエリアも含めて東京23区内の良いところは、常にリサーチを続けています。

ご希望を聞いてから、ざっとレインズで検索を掛け、価格と敷地面積、建ぺい率、容積率の条件を探り、3階建以上であれば高度地区により、どれだけ3階のボリュームが削られそうか？創造を巡らしながら、データベースを検索しています

基本的に言えるのは

「現在検索できるのは、売れ残りである。」

ということです。いい条件のものは、あっという間に契約になってしまいます

現在残っているのは、条件がなにか不利な点があったり、等々。

その条件が不利なことは、設計で解決できることはあるので、残っているからと言っても、手を付けないわけではなく、その条件が依頼者の希望が叶うかどうか、一つずつ探って行きます。

一度リサーチをかければ、条件と価格である程度状況は見えてきますので、今後の新規物件が出てきた場合には、目利きが効くようになります。

いい物件はいつ出てくるか？

いつかは分かりませんが、その準備は必要になります